Pasos en el proceso de compra de una propiedad

Explicación breve y simplificada del proceso de compra de una propiedad

El proceso de compra de una propiedad sigue una serie de pasos que garantizan una transacción segura y efectiva.

Paso 1 - La oferta
Cuando ya has seleccionado el inmueble que deseas adquirir, es necesario realizar una oferta formal. Este documento informa al vendedor de tu intención de compra y establece el precio que estás dispuesto a pagar. Un asesor inmobiliario te guiará en su elaboración, incluyendo cualquier condición relevante (hipoteca, tiempos, etc.). Si la compra es en efectivo, los fondos deben provenir de una cuenta bancaria en España.

Paso 2 - Aceptación de la oferta
Si el vendedor acepta la oferta, se inicia la preparación de la documentación para la transferencia de la propiedad. Para formalizar el compromiso de compra, el comprador deberá realizar un pago en concepto de reserva, que suele oscilar entre el 5% y el 10% del precio final acordado. Este dinero se descuenta del monto total de la compraventa.

Paso 3 - Contrato de Arras
Este es un contrato privado firmado entre comprador y vendedor que refuerza el compromiso de ambas partes. En él se detallan las condiciones de la compraventa y se entrega una cantidad de dinero como garantía. Existen distintos tipos de contratos de arras, pero los más comunes son las arras penitenciales, que permiten cancelar el acuerdo bajo ciertas condiciones: si el comprador desiste, pierde la garantía entregada; si el vendedor se retracta, debe devolver el doble de lo recibido.

Paso 4 - Escritura de compraventa
Cuando toda la documentación está en orden y la financiación ha sido aprobada (si aplica), se fija una cita en notaría para firmar la escritura pública de compraventa. En este momento, el comprador entrega el pago restante y recibe la posesión del inmueble, oficializando así la transacción.

Raquel Romero

Raquel Romero es Agente de la Propiedad Inmobiliaria licenciada en España desde el año 2005 por el Ilustrísimo Colegio de API de Tarragona, es miembro de la Asociación Europea de Agente Inmobiliarios y Gestor Intermediario en Promociones y Edificaciones titulada en 2005.

Ha sido galardonada por la Asociación de Mujeres Empresarias y Directivas de Catalunya «Talent Femení» con el premio al reconocimiento a la «Mejor Trayectoria Profesional 2022».

Actualmente desarrolla su trabajo con un gran equipo de Agentes a nivel nacional e internacional en Miami y Punta Cana y así es como cumple su deseo de ayudar a cientos de familias a cumplir sus sueños y a inversores a conseguir la máxima rentabilidad en cada transacción.

Su anhelo por ofrecer un servicio de calidad centrado en que la experiencia para las familias sea única, viaja con los compradores hasta el país o lugar de inversión para garantizar la tranquilidad de sus Clientes y que cada detalle esté debidamente controlado a nivel administrativo, legal o constructivo.

No dude en conocerla personalmente, concierte una reunión presencial en sus oficinas o tengan una videollamada y Raquel Romero y su equipo estarán encantados de trabajar con Usted.